Hvis du vil tjene penge på at hjælpe andre.
Hvis du har en opgave der skal løses.
Vores håndværkere og eksperter svarer løbende på spørgsmål, eller måske er der en anden bruger som kan hjælpe dig.
Du modtager en mail fra os, når der er svaret.
Spar dig selv for tid og besvær - få din to-do liste udført
1
Beskriv din opgave
2
Fastæt dit budget
3
Modtag tilbud og vælg din Handyhander
Hej Handymand, I vores hus som vi overtog i maj måned er der i den oprindelige bygning fra 62' krybekælder mens der ikke er i tilbygningen fra 76. Da det virker som om der lugter fra krybekælderen var jeg et smut dernede i dag den er ca 40 cm høj og tør der var ikke andet lugt end den man kan forvente i sådan en kælder og piller mm virkede godt og der var tørt bunden mindede om beton bare ikke så massivt. Jeg opdager så en masse lecanødder o et hjørne hvor jeg også kan se lidt cement der ligesom er løbet. Jeg kan så umiddelbart se at der ikke er adgang til at se under køkken, bad og bryggers der alle vender ud mod tilbygningen (vinkeltilbygning). Det virker som om man har lukket af med en slags fundament. Mit spørgsmål er så kan man det uden at det giver problemer hvis det oprindeligt var en krybekælder, det skal siges at der virker som om at lugten komme fra den lukkede del (vurderet oppefra). Da vi lagde gulv fornyligt i gangen var der et lille hul i betonen og samme lugt strømmede op sådan en lidt muggen sur lugt. Har du nogen idéer til hvad vi kan gøre eller hvem man evt. kan kontakte der kan vurdere sådan noget ?
1. Din oprindelige bygning først. Disse krybekældre var meget almindelige, med indskud som bærer isolationen op mod det overliggende gulvstrøer. Hvis den er vel udluftet - med ca 150cm2 pr 10m2 gulvflade - har du ingen problemer her, og får det heller ikke. 2. Din tilbygning kan meget vel være lavet efter det princip som i Ingeniør kredse kaldes gulv på Jord. Den foregår ved, at der først støbes en sokkel - 30cm bred og 90 cm i jorden, ca 120cm høj alt i alt. Jorden afgraves inden for denne sokkel, og der lægges et såkaldt kapilar(vand) brydende lag ind. Består sædvanligvis af sten / grus o-32 (fra o til 32 mm stenstørrelse) Dette lag vibreres kraftigt, og der lægges en plastmembran (plastic i meter mål) 0.o20 mm tykt med ca 20 cm overlæg. oven på gruslaget. Her kan man så støbe, enten i ren beton, eller på et lag - eller iblandet leca nødder . - denne beton kan afrettes såledesd at tæpper kan lægges direkte herpå. (Eller fliser i badeværelse ect. ) I nogle tilfælde lægger man nok et lag skum (3-4mm) og oven på det, et sammen limet eller sammeklikket gulv. ( 8 - 14mm) afhængigt af type. Umiddelbart lyder som om det er lidt sjusk mellem den oprindelige gamle sokkel, og det nye gulv. Jeg vil TRO TRO TRO , at man har "glemt" at lægge plast under din leca. Og det du kan lugte er surt (skimmelsvampe) i jordfugt. Og ser du - så er der lang vej hjem, før det er i orden. Og så er der noget med en synsrapport - og en ejerskifteforsikring der skal kigges efter. Få først og fremmest fat i den lovpligtige syns mand. og så forsikringen. ebr.
PS. Inden for den gamle sokkel (det oprindelige hus) er det helt almindeligt at der er bygget en sokkel omkring badeværelset. Så er badeværelse bygget op på samme måde som tilbygningen - og det var helt almindeligt i 63 - (da jeg var udlært første gang) Og gulvfliserne ligger så direkte - med eller uden varme - på et lag beton.
Hej Ebr, Tak for dit meget grundige svar, hvad er en lovpligtig synsmand ? og hvordan kan han konstatere om der er problemer ?. Når nu lugten også er i køkkenet som ikke hænger sammen med tilbygningen men som en del at til gengæld også er indenfor soklen sammen med badeværelset vil du så tro at det er en fejl fra det oprindelige byggeri i 62 ? Du må undskylde hvis jeg spørger dumt men har ikke rigtig kunnet finde ud af hvem jeg skal kontakte. Er der firmaer der lever af at undersøge den slags ting ?
Du skriver at I har overtaget - købt??? - huset maj 2006. I forbindelse med salget/købet skal der laves en såkaldt TILSTANDSRAPPORT. Den får man som regel samtidigt med en opstilling over huset fra ej.mæglerene. Det ville derfor være smart at få fats i den synsmand der har udarbejdet den rapport. Samme rapport danner i øvrigt grundlag for præmie fastsættelse hvis der er tegnet en ejerskifte forsikring. Der er ikke noget lovkrav om en sådan forsikring, men sælger ville være mere end tåbelig hvis han ikke tegnede en sådan. sp2 . Der er - var - helt normalt at køkken og bad bygges lige ved siden af hinanden. Det gør det nemt at trække såvel vand som afløb. Og ja, - noget tyder på at der er en UTÆTHED i jeres vandinstallation eller kloak. Hvis det "kun" er en sur lugt, skyldes den vand og skimmelsvampe. Hvis det er en tydeligt - halvrådden - kloak lugt, har gulvafløb i bad , eller asfløb fra køkkenvasken det ikke så godt. Pudsigt nok lugter disse 2 mere råddent end afløb fra toilet. SP 3. PÅ Google kan du bare skrive : Tilstandsrapport... så får du alle mulige, også i dit geografiske område. (Men jeg synes du skal undersøge pkt. 1 først) Du kan også sende bud efter en vvs - eller endnu bedre en Kloak-Entreprenør. Gerne en mindre selvstændig, som selv har haft fingrene i lortet. Håber dette bringer dig lidt på vej. Men du har altså et problem - som skal løses senest samtidigt med at du sælger huset. Og så kan du lige så godt få det lavet nu. Så har du også glæde af det. ebr.