En byggesagkyndig hjælper til en bedre bolighandel

Boligkøb er en rimelig omfattende og økonomisk krævende proces. Eftersom et hus er det dyreste, de fleste mennesker kommer til at købe, er det også vigtigt, at man køber det helt rigtige hus til en. Måske har man udset sig den perfekte bolig til en attraktiv pris, men der kan sagtens ligge en helt masse omkostninger bag facaden, der pludselig ikke gør huset så attraktivt alligevel. Med en byggesagkyndig, kan du komme sådanne kedelige overraskelser i forkøbet, fx ved byggesagkyndig huskøb.

 

Tilstandsrapporten er et vigtigt dokument i handlen

En af de mest centrale opgaver for en byggesagkyndig er udfærdigelse af tilstandsrapporten over et hus. Det er som regel sælger, der bestiller tilstandsrapporten, fordi den giver et indblik i husets tilstand, og hvad der kan forventes at skulle gøres ved bygningen i fremtiden. En tilstandsrapport er dog ikke lovpligtig, men er langt hen ad vejen et af de vigtigste dokumenter i handlen, da den kan være afgørende for, hvor attraktiv boligen er for køberen. De fleste købere er ikke interesserede i at købe en bolig, som ikke har en tilstandsrapport, fordi de ikke kan være sikre på, hvor mange flere penge, de kan ende med at skulle smide i bygningen.

 

Køberrådgivning kan spare en masse penge

Ulempen ved tilstandsrapporter er, at det ofte kun er fagfolk, der kan forstå det, der er skrevet deri. De fleste købere kommer derfor i tvivl, når de gennemgår tilstandsrapporten, da de ikke helt er indforstået med, hvad det forskellige ting betyder for dem og deres nye bolig. Her kan det være en god ide at få den læst igennem af en byggesagkyndig, så man som køber kan blive helt afklaret med, hvad der egentlig står i dokumentet, hvad end det er, om der er noget, der kan forventes at skulle skiftes ud eller renoveres i den nærmest fremtid, eller køberens egne muligheder for at lave om på huset. Så er man bedst rustet til at afgøre, om man vil bruge pengene på huset eller ej.

 

Energimærkningen giver indblik i forbruget

Et af de første ting, købere som regel lægger mærke til, når de kigger på en ny bolig, er energimærkningen af den. I modsætning til tilstandsrapporten er energimærkningen dog lovpligtig, og forestås af en byggesagkyndig. Den giver et godt overblik over energiudgifterne ved boligen baseret på huset forbrug og tilstand, og giver samtidig en oversigt over, hvordan ejeren kan mindske boligens energiforbrug og dermed forbedre energimærkningen. Derved kan boligen sælges til en højere pris, men forbrugsomkostningerne er også lavere end i huse med en dårligere energimærkning.