Overvejer du Gør-Det-Selv i fm. salg af bolig?

Hvis du er gør-det-selv-mand, er der god chance for, at du altid tænker i ”gør-det-selv” baner. Uanset om du skal renovere din bolig, bygge legehus, anlægge terrasse, opføre carport eller hvad man ellers kunne forestille sig. Men hvad når snakken falder på mindre håndværksfaglige emner som f.eks. at sælge sin bolig?

Du må gerne selv sælge din bolig
Når det gælder om at renovere sin bolig, er der meget regler for, hvad du selv må og ikke må lave. Det er sådan set godt nok, for hvis man ikke har helt styr på, hvordan og hvorledes, kan det ende galt, hvis man f.eks. laver el eller VVS-installationer forkert. Men hvad så når boligen skal sælges? Ja, så vælger de fleste at gå til en ejendomsmægler, som vurderer boligen, tager billeder, udarbejder salgsopstilling og alt det der. Men det behøver man ikke. Man må faktisk gerne selv sælge sin bolig.

Der er dog en masse jura, der skal være styr på, hvorfor man med fordel kan konsultere en boligadvokat, som kan hjælpe med dit selvsalg.

Boligadvokater er ikke ejendomsmæglere
Den fundamentale forskel på en boligadvokat og en ejendomsmægler, er at boligadvokaten som udgangspunkt ikke arbejder aktivt for dig i forhold til at få solgt din bolig. Det er din opgave. Boligadvokaten sørger til gengæld for, at alle paragraffer overholdes, og at du ikke ender i juridiske problemer og/ellervanskeligheder. Man kan sige, at en boligadvokat er din ro i maven i forhold til, at du ikke får fingrene i klemme, og at du til gengæld sparer udgifter til ejendomsmæglerens salær.
Det betyder selvfølgelig ikke, at en bolig advokat er gratis, men en boligadvokats pris er ofte væsentlig lavere end ejendomsmæglerens salær.

Hvordan sælger man sin bolig?
Som nævnt er en boligadvokat ikke en ejendomsmægler. Det vil sige, at du – hvis du vælger at sælge din bolig selv – ikke kan henvise potentielle interessenter til en ejendomsmæglers online salgsopstilling. Det du derimod kan, er at skrive din egen salgsopstilling og tage nogle gode billeder af boligen. Jo flere billeder desto bedre, og så selv lave en salgsopstilling på de sociale medier som f.eks. Facebooks markedsplads, der er som skabt til formålet. Når du har lavet dit opslag, kan det deles på kryds og tværs på alle andre online medier.

De fleste som vælger at sælge selv, har dog oftest allerede en køber på hånden. Men der findes jo sjældent regler uden undtagelser, så hvis ikke det er tilfældet – altså, at du selv har en potentiel køber – så er de sociale medier en oplagt partner.

Hvad skal du lægge fokus på?
Hvis du sørger for at få en boligadvokat til at varetage dine juridiske interesser, skal du lægge dit fokus på billeder og beskrivelse af boligen.

Hvis ikke man er vant til det, kan det faktisk være svært at skrive tekster, der giver læseren et godt billede af, hvad man kan forvente sig. Det er jo en salgstekst, der skal laves, og det er faktisk sværere end mange tror. Men ligesom alt andet, så er det bare at give det et forsøg og gøre sig umage – og så ønsker vi dig held og lykke med dit boligsalg.