Vil du sælge bolig? Så få en tilstandsrapport

Vil du sælge hus, gør du klogt i at få en tilstandsrapport udarbejdet, da du ellers ville være ansvarlig for evt. fejl og mangler på boligen i op til 10 år efter salget. Hvad er en tilstandsrapport? Forud for udarbejdelsen af en tilstandsrapport får du et huseftersyn, hvor en bygningssagkyndig foretager en visuel gennemgang af huset. Alle de fundne skader noteres så og vil fremgå af din tilstandsrapport.

 

Ikke alt ved en bolig omfattes af tilstandsrapporter

Nu er det ikke alt, der kan være af skader på et hus, som en tilstandsrapport tager stilling til. Bl.a. vil el- og VVS-installationers funktion ikke være beskrevet i en tilstandsrapport. Og småting, der reelt ikke gør en bolig værre at bo i eller reducerer dens værdi meget, er heller ikke omfattet. Måske er du i tvivl om, hvad du skal af med i tilstandsrapport pris? Det er en konkret vurdering fra hus til hus.

 

Hvad koster en tilstandsrapport?

Du kan roligt regne med at skulle af med flere tusinder kr., om end det er sjældent, vi kommer helt op at ramme 10.000 kr. Det kan virke som en stor udgift for at få tilstandsrapport, men som sagt får du til gengæld vished for, du ikke skal hæfte for visse fejl i boligen i en årrække efter købet. Efter at have fået tilstandsrapport og elinstallationsrapport er det også oplagt at tegne ejerskifteforsikring.

 

Energimærkning af huse forud for salg af bolig

Hvor kan du få lavet en tilstandsrapport? 

Hos bygningssagkyndige der er med i husefeftersynsodningen, og hos dem kan du ogte også få udarbejdet energimærkning af huset, hvilket giver dig indblik i bygningens nuværende energiforbrug og giver dig forslag til rentable forbedringer. Ved salg er det lovpligtigt at få et energimærke. Også hvis du ikke sælger, er det rart at vide, om boligen bruger energi optimalt.